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黄岛区维多利亚湾6期房屋问题严重

发表日期:2022-01-11 03:30  作者:admin  浏览:

  市长你好,我是青岛市市民,三年前购买融创在黄岛区维多利亚湾的期房,眼看6月底就要交付,但在前阶段看房过程中发现,我们购买的超高层建筑面积缩水严重,本来购买146多平方的房子结果使用面积不到80平。精装房也严重缩水问题重重。消防安全隐患和隐蔽工程都存在不同程度的问题。两户门不能同时打开严重影响紧急逃生。房屋还存在不明原因的漏水情况。这些问题反映给开发商和有关部门都没有正确答复。请市长能给予帮助。

  您好,对您反映的问题,西海岸新区管委进行了落实,现将有关情况答复如下:关于您反映的房屋面积问题。导致该项目超高层公摊建筑面积相较于其他高层住宅较大的原因如下:1.该三栋超高层住宅楼设计建筑外墙46层以下墙体厚度为60公分,47层及以上墙体厚度为40公分。依据《房产测量规范》规定,建筑外墙一半面积需计入公摊面积内。2.该三栋楼中,每栋单体中的1层和2层部分房屋为公共配套用房(物业用房、社区警务室、社区服务站、社区居委会、文化活动站等),且单独对外开门。依据《房产测量规范》,单独对外开门的房屋因不使用住宅部分交通核(入户门厅、电梯、电梯前厅、楼梯、消防连廊等),所以不受摊交通核部分面积。关于您反映的精装修标准问题。目前,该项还未完全施工完毕,开发区规划建设部已要求项目建设单位交付前进行整改完毕,交付时向业主提供符合国家相关验收规范要求的合格产品,并安排专职监督员对质量问题的整改严格监督。关于您反映的消防问题。西海岸新区住建局对维多利亚湾六期进行了消防验收,因现场发现存在问题,验收结果不合格,未出具消防验收意见书。目前问题还在整改中,待建设单位整改完毕后,西海岸新区住建局将对该项目再次进行消防验收。关于您反映的该项目漏水等质量问题。开发区规划建设部已要求项目建设单位进行整改,目前,已全部维修完毕。相关情况工作人员已与您进行了沟通解释。